어느 지역에 공공체나 민간업체가 개발투자를(도시하부구조) 함으로써 그 지역의 부동산 가격이 증가하게 된다. 이 증가한 토지가 또는 건물의 효용성 증대를 개발이익이라 한다.
- 국토이용관리법상 규정
: 국가, 지방자치단체 또는 정부투자기관의 개발사업이나 정비사업등에 의하여 토지 소유자가 자기 노력에 관계없이 지가가 상승되어 현저한 이익을 받은 때의 이익
- 개발이익환수에 관한 법률상의 규정
: 개발사업을 시행함으로써 정상지가상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자에게 귀속되는 토지가액의 증가분과 공공사업의 시행, 토지이용계획의 변경 기타 사회· 경제적 요인에 의하여 정상지가상승분을 초과하여 토지소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분
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한자 : 開發利益
