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| 제 목 : 거제 장평, 덕산 아내1차 입주안내 |
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 항상 저희 회사를 아껴주시고 성원해 주시는데 대해 깊은 감사를 드리오며 분양 받으신 거제 덕산아내1차아파트의 건설공사가 순조롭게 진행되어 2008. 2. 25(월)부터 입주를 시작하게 되었습니다.
입주절차에 따른 잔금 및 관리비선수금 납부, 전세자금 대출신청 등에 따른 제반사항을 아래와 같이 안내하오니 입주절차를 필히 이행하시고 첨부된 '동호별 입주지정일’상의 입주지정일에 입주해 주시고, 부득이한 경우 분양사무실로 문의(협의) 바랍니다.
***** 아 래 *****
■ 입주지정기간
1. 2008. 2. 25(월) ～ 2008. 3. 1(토) : '동호별 입주지정일’ 참조
2. 혼잡을 피하기 위해 엘리베이터 사용시간을 지정하오니 반드시 지정일자와 지정시간을 준수하여 주시고 입주 전 분양사무실에서 입주증을 발급 받아 관리사무실에 제시하고 입주안내를 받으시기 바랍니다.
■ 입 주 절 차
입주안내문발송[분양사무실] -> 잔금(아파트, 확장공사) 및 관리비선수금 납부[국민은행 고현지점] -> 전세자금 대출신청 [분양사무실국민은행(고현지점)국민은행(고현), 경남은행(장평기업)] -> 입주증 발급[분양사무실] -> 열쇠 , 지급품 수령 및 관리계약체결[관리사무실] -> 입주 및 시설물 인수인계[관리사무실]
■ 잔금납부 및 대출신청
◆ 잔 금 납 부
1. 기간 : 2008. 2. 11(월) ~ 2. 22(금)
2. 납부방법 : 동봉된 납부고지서 - 동. 호수 및 성명 필히 기재 (미기재시 미납처리 됨)
3. 납부장소 및 계좌번호 : 국민은행(고현지점) 988937-01-006435 (예금주:(주)덕산종합건설)
4. 입주지정 종료일(2008. 3. 1(토)) 이후에 납부할 경우 입주여부와 관계없이 미납 잔금에 대하여 연10%의 연체료가 부과되오니 이점 유의하셔서 잔금납부에 차질이 없으시기 바랍니다.
5. 발코니확장세대(34평형)는 발코니확장잔금(￦3,341,000)을 추가납부 하셔야 합니다.
◆ 대 출 신 청
1. 대출조건 : 선 발송된 ‘대출안내문 ’ 참조(문의☏:637-0095(국민), 632-4105(경남))
2. 신청일시 : 2008. 2. 12(화) ~ 2. 13(수) - 2일간 (10:00 ~ 19:00)
3. 신청장소 : 덕산아내2차 상가3층 분양사무실
■ 관리비선수금 납부
1. 납부기간 : 2008. 2. 11(월) ～ 2. 22(금)
2. 납부금액 - 113.64㎡(34형) : 200,000원, 102.11㎡(30형) : 180,000원 (3.3㎡당 6,000원)
3. 납부방법 : 동봉된 납부고지서 - 동, 호수 및 성명 필히 기재 (미기재시 미납처리 됨)
4. 납부장소 및 계좌번호 : 국민은행(고현지점)867301-01-446076 (예금주:김동민(덕산아내관리사무소))
#. 관리비선수금은 입주를 개시하여 최초관리비 수납시 까지 약 50일간 단지 관리운영에 필요한 소요자금을 충당하기 위하여 시행하는 제도로서 입주자께서 입주 전 반드시 납부하여야 하며, 납부하신 관리비선수금은 입주자께서 퇴거하실 경우 환불하여 드립니다.
■ 입주증 발급
1. 구비서류 : 잔금납부 영수증, 관리비선수금 납부영수증, 도장
2. 장 소 : 덕산아내 분양사무실(아내2차 상가3층)
■ 열쇠, 지급품 수령 및 관리계약 체결
1. 입주증 발급 후에 입주개시 5일전부터 입주당일까지 관리사무소에서 수령
2. 구비서류 : 입주증, 신분증, 도장
3. 장 소 : 관리사무실(덕산아내1차 복리동)
■ 입주시 유의사항
1. 관리비와 임대료 산정은 입주일로부터 일수로 계산하여 부과되고, 입주지정기간 경과 후에는 입주지정기간 종료 익일(2008. 3. 2(일))로 부터 입주여부와 관계없이 부과되며, 입주 후 입주자께서 부담하게 될 임대료, 관리비, 가스비 중 임대료는 선납하셔야 하고, 관비리와 가스비는 매월 집행금액을 정산하여 익월에 고지합니다. (단, 가스비는 반드시 계량기를 검침하여 도시가스회사(경남에너지)직원의 확인을 받으시기바랍니다.)
2. 단지 내에는 도시가스가 공급됨으로 소유하고 계신 LPG용기는 불필요할 뿐 아니라 폭발의 위험이 있음으로 단지 내 반입을 금지하며, 가스연결 비용은 입주자 부담입니다.
3. 세대 공급전압은 220V 전용으로 설비되어 있으니 사용에 착오 없으시기 바랍니다.
4. 입주기간(입주전, 후) 중에는 도난사고 등이 빈번히 발생하고 있으니 현금과 귀중품, 세대내 부착물 등의 관리에 각별히 유의하시기 바랍니다.
5. 입주시 쓰레기 감량에 적극 협조해 주실 것을 당부 드리며, 특히 신제품 구입시 포장제 및 헌제품은 판매처에서 회수하도록 하고, 재활용품과 일반쓰레기를 구분하여 지정장소에 모아주시기 바랍니다.
6. 입주시 엘리베이터 사용의 중복과 혼란을 막기 위하여 반드시 지정된 입주일자와 입주시간을 준수하시기 바라며, 안전사고 등의 위험이 있어 임의입주는 절대불가 함으로 입주시에는 관리사무실 직원의 통제 에 적극 협조해 주시기를 당부 드립니다.
7. 104동, 107동, 110동은 아파트전면(앞베란다) 으로 고가사다리차이용이 불가하오며, 그 외 동 중에 고가 사다리차로 이사 할 세대는 ‘동호별 입주지정일’에 관계없이 입주(E/V미사용) 하셔도 됩니다.
8. 하자보수신청 : ☎ 055) 637-3581(현장사무실)
9. 기타 입주시 문의사항은 당사 분양사무실(☎055) 637-2233)로 문의하시기 바랍니다.
※ 개인간 명의변경은 입주지정일 이전인 2/19(화) 까지만 가능 합니다.
※ 전전세(불법전대행위)는 불법이오며, 전전세확인시에는 임대차계약이 해지됨과 동시에 불법입주자는 강제퇴거조치 되오니 유의하시기 바랍니다.
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