가점제도란?

구 분		제 도 내 용
가점제도		동일순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
적용지역		전국
적용주택 (순위)		민영주택, 민간건설중형국민주택 (1,2순위 청약자)
가점항목 (점수)		무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)
최고 및 최저점수		84점 ~ 0점
청약대상자		- 청약예ㆍ부금 1순위자중 무주택자 (1순위 신청자 중 1주택소유자는 추첨제로 청약   가능) - 2순위자(1순위 청약 제한자 포함)는 주택소유여부와 무관하게 가점제 2순위    청약이 가능하나, 2주택이상 소유한 경우 1주택당 5점씩 감점 처리됨 - 주택소유여부는 청약자가 속한 세대구성원 (주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대   원 포함) 모두를 대상으로 판단함에 유의
전용면적별 가점제도 적용 방법	85㎡이하	- 일반공급 분양세대수의 75%를 가점제(25%는 추첨제)로 당첨자 선정 - 같은 순위에서 경쟁이 발생할 경우 가점점수가 높은 순으로 당첨자 선정 - 가점제 낙첨자는 추첨제에 의한 당첨자 선정 대상자에 포함하여 추첨
	85㎡초과	- 같은 순위에서 채권매입예정금액이 높은 순으로 당첨자 선정 - 채권매입예정금액이 같아 경쟁이 발생할 경우 잔여세대수의 50%를 가점점수가   높은 순으로 당첨자 선정 - 가점제 낙첨자는 추첨제에 의한 당첨자 선정 대상자에 포함하여 추첨

	가점제 적용방법

구 분		국민주택	민영주택
85㎡이하	저축종류	청약저축	청약예금ㆍ청약부금
	당첨자 선정방법	순차제(현행유지)	가점제75%, 추첨제25%
85㎡초과	저축종류	-	청약예금
	당첨자 선정방법	-	채권입찰제 우선적용
		-	채권매입예정액이 같은 경우 가점제 50%, 추첨제 50%