재개발이란       도시및주거환경정비비법에 의한 정비사업의 하나로 정비기반시설이 열악하고  노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다.   노후,불량주택이란?   건축물의 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴 그밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물  주변토지의 이용상황등에 비추어 주거환경이 불량한 곳에 소재할 것 또는 건축물을 철거하고  새로운 건축물을 건설하는 경우 그에 소요되는 비용에 비하여  효용의 현저한 증가가 예상될 것이 예상되는 건축물.  정비기반시설이란?  도로,상하수도,공원,공용주차장,공동구,그밖에 주민의 생활에 필요한 가스등의 공급시설      재개발의 종류         재개발은 사업추진방식에 따라 철거재개발(Redevelopment), 수복재개발(Rehabilitation),  보존재개발(Conservation), 개량재개발(Upgrading and Improvement), 순환재개발 등으로도 구분할 수 있다.   철거재개발(Redevelopment)은 밀집시가지, 불량시가지 또는 비위생주택지를 대상으로  기존 건축물을 전반적으로 제거해서 새로운 건축물과 공공용지를 확보할 수 있게 하는 재개발 방식이다. 수복재개발(Rehabilitation)은 도시기능과 생활환경이 점차 악화되고 있는 대상지에서 건축물의 신축을 부분적으로 허용하되 나머지 건축물을 수리·개조함으로써 점진적으로 개선하는 재개발 방식이다. 보존재개발(Conservation)은 재개발대상지가 현재는 그런대로 바람직스럽지만 앞으로  악화될 염려가 있거나 역사적, 문화적으로 보존해야 될 건축물을 포함하는 경우, 용도를 규제하고  건축을 제한함으로써 재개발대상지가 이보다 더 악화되는 것을 방지하고 그 가치를 보존하려는 재개발 방식이다. 개량재개발(Upgrading and Improvement)은 철거재개발과 반대방식으로 수행하는  재개발 방식으로 지구내의 주거환경을 점진적으로 개선해 나가는 재개발 방식이다. 순환재개발은 재개발구역의 일부 지역 또는 당해 재개발구역 외의 지역에 주택을 건설하거나 건설된  주택(양 주택을 합하여 "순환용주택"이라 함)을 활용하여 재개발구역을 순차적으로 개발하거나  재개발구역 또는 재개발사업시행지구를 수개의 공구로 분할하여 순차적으로 시행하는 재개발 방식이다.