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아파트 입주전 사전점검 |
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분양계약 후 2년 6개월 ~ 3년 정도가 지나면 입주하게 됩니다.
시공업체는 공사가 끝나고 해당 지자체의 사용승인을 얻어 입주시키게 되는데, 대다수의 주택건설업체들은 입주에
앞서 사전입주점검을 실시합니다. 입주 예정자들에게 자기가 들어갈 집을 둘러보게 하고, 하자 등 문제가 생긴
곳을 보수해주기 위해서입니다.
그러므로 새 집으로 이사온다는 감상에 젖기보다는 재산목록 1호인 주택이 제대로 시공되었는지 문틀부터 실내장식,
설비 작동 여부 등 모든 사항을 철저히 점검해야 합니다.
사전점검시 기본적으로 체크해야 할 사항은 문틀과 문짝이 제대로 여닫히는지, 도장(칠)은 제대로 됐는지,
도배가 잘못돼 들뜨지는 않는지, 마무리 부분이 제대로 붙었는지, 타일은 깨진 부분이 없는지 살펴봐야 합니다.
또한 전기설비를 비롯해 TV· 엘리베이터·전화인터폰·가스·급수·소화·화재경보·난방·홈오토메이션 등의 설비를
철저히 확인하여 제 성능이 나오는지 확인해야 하며, 부실이 발견되면 교환이나 재시공을 요구해야 합니다.
벽지나 인테리어, 내장재 등이 옵션품목에 맞게 시공됐는지 따져 보고, 새시 등도 시공업체를 선정해 이사하기
전까지 끝내야 합니다. |
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| ① |
현관 |
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현관앞 복도의 물구배 여부, 현관문 도어록 작동상태 및 도장상태, 신발장 개폐여부
및 뒤틀림 여부, 바닥타일 구배, 파손, 줄눈상태 |
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| ② |
거실과 방 |
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바닥 룸카펫트의 이음부위 및 모서리 접착상태, 반자돌림· 걸레받이· 재료분리대
설치여부, 바닥면 요철여부, 도배와 장판의 접착상태· 훼손· 오염· 곰팡이 여부, 거실장 설치 및 파손여부 |
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| ③ |
부엌(주방) |
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씽크대 문짝의 열고 닫힘 상태 및 설치상태, 씽크대 걸레받이 설치상태, 벽타일의
파손, 들뜸, 탈락여부와 가스렌지 후드 작동상태, 수도꼭지 설치상태 및 누수여부 |
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| ④ |
화장실 |
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양변기, 세면기, 욕조등의 파손여부 및 누수여부, 수도꼭지, 거울, 수건걸이,
휴지걸이의 부착상태, 바닥타일 파손 및 배수나 구배상태 |
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| ⑤ |
전기점검 |
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조명기구 점.소등, 부착 및 파손여부, 세대분전반 차단기 ON-OFF 동작상태,
비디오폰 설치상태 및 화면이상 여부 |
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| ⑥ |
발코니 |
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난간대 고정상태, 우수 선홈통 탈락여부, 벽·천정면 도장 마감상태 |
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| ⑦ |
기타 |
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이사할 때 가지고 올 커텐, 가구.가전제품의 배치위치를 정하고 공간사이즈를 정확히
측정해 두번일이 없도록 사전점검시 미리 챙겨봐야 합니다. |
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