| 절 차 |
시기 및 기간 |
절차별 세부내용 |
| 계약체결 |
당첨자 발표일로부터
5일 이후부터
3 ~ 4일 |
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계약일자(기간) 및 계약서류는 입주자모집공고문에 있음 |
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계약금 납부방법은 견본주택에서 직접 수납하거나 무통장 입금 후 영수증을 제출하도록 하는 등 주택마다 차이가 있으므로 반드시 사전에 확인하여야 함 |
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신청자격에 이상이 있는 경우 별도의 확인절차를 거쳐 적격자에 한하여 계약체결 | |
중도금
납입 |
계약체결일로부터
3 ~ 4개월 단위 |
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중도금 납입은 회차별 납입 지정일에 납입해야 함 |
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해당 납입지정일은 최초입주자모집공고문 및 분양계약서에 기재되어 있음 |
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중도금은 신청자격을 갖춘 경우 대출이 가능함 | |
입주자
사전점검 |
입주예정일
1 ~ 2개월 전
3 ~ 4일 |
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대부분의 주택이 입주자 사전점검을 실시하며 입주 일정을 사전에 개별 고지함 |
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분양계약자는 사전점검을 통하여 시공상태를 확인하고 하자, 부실, 계약위반 사항 등에 대하여 시정요구할 수 있음 (사전점검표 작성 후 제출) | |
| 잔금납입 |
입주지정일 이후
1 ~ 2개월 |
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입주지정일 이후 별도 지정된 기간 동안 잔금을 납입하고 소유권이전등기 관련 서류 및 key일체를 수령하여야 함 |
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잔금 납입 지정 기간 동안에는 연체이자가 발생하지 않으나, 기간 경과이후에는 각 분양 사업주체에서 정한 연체이율이 적용됨 |
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잔금 납입 후 관리사무소를 방문하여 관리비 선수 보증금을 예치하여야 함 |
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중도금 대출을 받은 경우 근저당설정과 동시에 주택구입자금대출로 전환하여야 함.이 때 타금융기관 대출로 변경 가능함 | |
| 입주 |
잔금납입 후
즉시 가능 |
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잔금 및 관리비 선수 보증금 납입 후에는 정당 소유자이므로 즉시 입주 가능 | |
| 취득신고 및 등기 |
잔금납입 후
1개월 이내 |
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잔금납입 후 1개월 이내에 해당 지자체에 취득신고 및 소유권 이전 등기를 하여야 함 | |
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